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  • 一般重劃區(qū)都是大面積開發(fā)，所以開發(fā)期比較長，機(jī)捷A10站特區(qū)面積不大，所以具備(1)區(qū)域開發(fā)速度快，較早可以匯聚區(qū)域的生活機(jī)能，(2)人口進(jìn)駐速度快，帶進(jìn)消費(fèi)機(jī)能，提升商業(yè)行為。
國道1甲未來新增設(shè)的「桃三交流道」對(duì)於捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A10站特區(qū)的交通動(dòng)線將有相當(dāng)幫助，這是潛在的利多(示意圖)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
國道1甲未來新增設(shè)的「桃三交流道」對(duì)於捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A10站特區(qū)的交通動(dòng)線將有相當(dāng)幫助，這是潛在的利多(示意圖)。

【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】桃園市蘆竹區(qū)的捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A10山鼻站銜接南崁鬧區(qū)車程僅約10分鐘，鄰近海湖坑口工業(yè)區(qū)、南崁工業(yè)區(qū)，重劃潛力加上就業(yè)人口利多，還有區(qū)域內(nèi)匯聚的(1)國道快速通勤-桃園航空城北側(cè)聯(lián)外高速公路(國道1甲)桃三交流道，(2)雙捷運(yùn)大未來-A10站一站串連桃園捷運(yùn)綠線G32站，全境快速通勤，(3)充沛就業(yè)機(jī)會(huì)-微軟設(shè)廠與海湖坑口工業(yè)區(qū)，擁不錯(cuò)就業(yè)動(dòng)能等3大利多，近年吸引建商在周邊推案，目前新案開價(jià)「3字頭」，成為推案熱區(qū)。
 
利多1--桃園航空城北側(cè)聯(lián)外高速公路
 
2021年12月28日行政院環(huán)境保護(hù)署召開「國道1號(hào)甲線計(jì)畫環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書初稿」專案小組初審會(huì)議延續(xù)會(huì)議，環(huán)委認(rèn)為本案生態(tài)調(diào)查仍需加強(qiáng)，在銜接市區(qū)的路段需要多加討論，會(huì)議決議補(bǔ)充修正再審。交通部高速公路局表示，由於桃園航空城作為政府持續(xù)推動(dòng)計(jì)畫，將帶來就業(yè)及居住人口，本案自桃園市大園區(qū)竹圍漁港附近臺(tái)61線起，行經(jīng)蘆竹區(qū)，於龜山區(qū)銜接國道1號(hào)，續(xù)經(jīng)中油桃園煉油廠東側(cè)，迄於桃園區(qū)臺(tái)1線。未來一旦審核通過，新增設(shè)的「桃三交流道」對(duì)於捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A10站特區(qū)的交通動(dòng)線將有相當(dāng)幫助，這是潛在的利多。
 
利多2--A10站2分鐘串連桃捷綠線G32站
 
桃園市政府指出，桃園捷運(yùn)綠線第一期預(yù)計(jì)2025年完工通車，並於G32坑口站規(guī)劃轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A11站，未來還繼續(xù)規(guī)劃「中壢延伸線」、「大溪延伸線」，而從捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A10站前進(jìn)到A11站僅約2分鐘通勤，就可以轉(zhuǎn)乘桃捷綠線，進(jìn)入桃園市區(qū)，依照「捷運(yùn)發(fā)財(cái)三部曲」規(guī)劃、施工、通車致富置產(chǎn)步驟，現(xiàn)在進(jìn)A10站特區(qū)，是享受捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線第三階段、桃園捷運(yùn)綠線第二階段的「雙捷運(yùn)」軌道財(cái)富，這是潛在的第二項(xiàng)利多。

桃園捷運(yùn)綠線第一期預(yù)計(jì)2025年完工通車，於G32站規(guī)劃轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A11站，從A10站前進(jìn)A11站僅約2分鐘，轉(zhuǎn)乘桃捷綠線，進(jìn)入桃園市區(qū)。(圖片來源/桃園市政府捷運(yùn)工程局，圖為蘆竹區(qū)中正北路預(yù)鑄混凝土U型梁施工完成照) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
桃園捷運(yùn)綠線第一期預(yù)計(jì)2025年完工通車，於G32站規(guī)劃轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A11站，從A10站前進(jìn)A11站僅約2分鐘，轉(zhuǎn)乘桃捷綠線，進(jìn)入桃園市區(qū)。(圖片來源/桃園市政府捷運(yùn)工程局，圖為蘆竹區(qū)中正北路預(yù)鑄混凝土U型梁施工完成照)
 
利多3--充沛就業(yè)，A10站特區(qū)優(yōu)質(zhì)住房選擇
 
2021年臺(tái)積電確定前進(jìn)高雄楠梓區(qū)設(shè)廠，讓楠梓、橋頭區(qū)房地產(chǎn)大漲，2021年10月國際大廠微軟(Microsoft)買下桃園南崁6970坪土地及廠房，要建立全球第66個(gè)區(qū)域雲(yún)端資料中心，將創(chuàng)造3萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。此外，桃園市政府也有意擴(kuò)大推動(dòng)蘆竹區(qū)海湖坑口工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的計(jì)畫。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「當(dāng)一個(gè)區(qū)域引進(jìn)大量高科技人才之際，或者規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，都會(huì)帶進(jìn)區(qū)域內(nèi)住房需求?！菇葸\(yùn)機(jī)場(chǎng)線A10站全新規(guī)劃的特區(qū)架構(gòu)，可以提供區(qū)域內(nèi)高科技與產(chǎn)業(yè)工作者居住需求的選擇。

蔡英文總統(tǒng)2020年10月26日出席「微軟投資臺(tái)灣新計(jì)畫發(fā)表記者會(huì)」，肯定微軟在臺(tái)灣加碼投資。(圖片來源/總統(tǒng)府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
蔡英文總統(tǒng)2020年10月26日出席「微軟投資臺(tái)灣新計(jì)畫發(fā)表記者會(huì)」，肯定微軟在臺(tái)灣加碼投資。(圖片來源/總統(tǒng)府)
 
聰明買家，機(jī)捷A10站擁有更高置產(chǎn)CP值
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，A10站特區(qū)內(nèi)的預(yù)售價(jià)格從2019年啟蒙的「2字頭」價(jià)位，到2022年已經(jīng)確定站上「3字頭」行情，搭乘捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線往A9林口站約8分鐘車程，A8長庚醫(yī)院站約15分鐘車程，這2座站區(qū)內(nèi)的平均預(yù)售房?jī)r(jià)約在每坪43-50萬元，短短8-15分鐘的捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線通勤距離，房?jī)r(jià)的差距高達(dá)35-56％之多，即便是車程約24分鐘的A7體育大學(xué)站，區(qū)域內(nèi)預(yù)售平均房?jī)r(jià)也約在每坪35-38萬元，聰明買家當(dāng)然值得認(rèn)真考慮在捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A10站特區(qū)置產(chǎn)。
 
機(jī)捷A10站特區(qū)具備「雙優(yōu)勢(shì)」
 
一般重劃區(qū)都是大面積開發(fā)，所以開發(fā)期比較長，機(jī)捷A10站特區(qū)面積不大，所以具備(1)區(qū)域開發(fā)速度快，較早可以匯聚區(qū)域的生活機(jī)能，(2)人口進(jìn)駐速度快，帶進(jìn)消費(fèi)機(jī)能，提升商業(yè)行為。